Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Argelès-sur-Mer

Maison + appartement indépendant – Vente avec réserve d’usufruit – 350 000 € Valeur du bien : 500 000 € Maison avec petite vue mer, vendue en nue-propriété (les vendeurs, 76 ans, conservent l’usufruit à vie). Idéal investissement patrimonial. Extérieurs : Terrasses coté Est et jardinet coté Ouest RDC : Cuisine Chambre WC Salon-séjour Garage Étage : 3 chambres Salle d’eau WC Atout + : Appartement T2 indépendant. Prestations : Double vitrage, tableau électrique à jour. Vente avec réserve d’usufruit : comment ça fonctionne ? Les vendeurs gardent le droit d’occuper le bien ou de le louer . L’acheteur acquiert la nue-propriété à un prix décoté (315 000 € au lieu de 450 000 €). La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier ainsi que les travaux d'entretien. L'acquéreur pourra béneficier de la jouissance du T2 pendant les mois de Juillet et Aout. L'acheteur deviendra plein propriétaire au décès des usufruitiers, sans coût supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Contactez l’agence pour plus d’informations.