Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 2 174 € / m²
Référence 401
Description du bien
Idéalement situé au cœur d’une résidence de tourisme avec piscine et espaces verts, à seulement quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer, cet appartement 3 pièces de 46,7 m² entièrement équipé bénéficie d’une terrasse abritée avec vue dégagée de 8,7 m² au premier étage. Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la résidence vient compléter ce bien. Rénové et climatisé, il est vendu meublé et sous contrat de gestion avec Vacancéole jusqu’en 2030, garantissant un investissement serein et autofinancé : Aucune charge courante ni travaux à prévoir : tout est pris en charge par l’exploitant (peintures, entretien, réparations). Revenus locatifs réguliers couvrant les frais et la taxe foncière. Possibilité d’occupation personnelle quelques semaines par an, selon le calendrier de la résidence. Bénéfice fiscal conservé jusqu’en 2030, avec la pleine jouissance du bien à l’issue du bail. Emplacement privatif de stationnement Une opportunité rare d’acquérir un bien à prix attractif dans une résidence de standing avec piscine, restaurant et parkings sécurisés. Prix sans bail estimé à 140 000 € — vendu 100 000 € + frais de notaire, un placement rentable et évolutif sur la Côte Vermeille. Les plus : • Résidence avec piscine,sauna, espace sportif, club et aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque,réception et services hôteliers (laverie etc...) • Climatisation réversible, cuisine équipée, mobilier complet • Charges et entretien pris en charge par Vacancéole • Bien vendu loué et géré – rentabilité immédiate « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 406
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Massane Nord à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32892 €
