Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 1 924 € / m²
Référence HL_Expert_Argeles/Mer_maison-T3
Description du bien
Entre mer et montagne, à Argelès-sur-Mer se trouve la résidence les Albères, un véritable havre de paix. elle bénéficie d’une situation exceptionnelle pour se ressourcer. Elle offre deux piscines et son espace détente, une multitude d’activités sportives sont aussi accessibles : pétanque, basket, volley…Par ailleurs, avec ses 7 km de plages, Argelès-sur-Mer est une destination de choix pour des vacances au bord de la mer. Installé au cœur de ce magnifique tableau, nous vous proposons votre villa T3 de 65m² (3 faces) et ses deux terrasses de 16 m² et 10 m². Elle vous offrlra la particularité de pouvoir y vivre pleinement comme une résidence secondaire pendant 18 semaines d’Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août ! Et 3 semaines de Novembre à Mars. Le reste du temps, elle sera confiée au gestionnaire professionnel Goelia pour dégager des revenus locatifs et pour son entretien !Ce qui est une belle opportunité de conjuguer le plaisir d’une résidence secondaire et investissement locatif !Avec cet investissement, vous pourrez bénéficier du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse. Qui permet via l’amortissement de ne pas être imposé et ce à long terme, de 15 à 20 ans). De ne pas avoir de taxe d'habitation ! Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%:-) Donc, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Goelia vous versera des loyers suivant les semaines non occupées. Prix FAI : 125 000 € (mobilier compris)Bail & loyers : - Nouveau bail de gestion au non du nouveau propriétaire de 11 ans, comprenant 18 semaines d’occupation possible d’Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août- Loyers : suivant les semaines libre à la location par le gestionnaire Goelia, celui-ci vous reversera 65% du montant des loyers perçus.- Charges : 725 € par trimestre- Taxe foncière : 1 000 € /an- Année de construction : 1 992> Expertimo Montpellier 34 - Tel. : 07 56 92 05 06 Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 65 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plage et Écarts à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 924 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41115 €
