Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 180 m² Argelès-sur-Mer

ARGELÈS-SUR-MER – SUPERBE MAS de PLAIN-PIED avec STUDIO INDÉPENDANT sur plus de 2 000 m² DE TERRAIN Situé dans la très recherchée station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères, à seulement 1,5 km des plages, ce magnifique mas 4 faces de plain-pied d’environ 180 m² avec studio indépendant vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme et sa vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et convivialité. La maison principale se compose : d’un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres parentales (avec salle d’eau), de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’une buanderie, de 2 WC, Un studio indépendant attenant complète parfaitement le bien, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier. Prestations de qualité : climatisation gainable, poêle à bois, panneaux solaires, ballon + chauffe-eau solaire, portail électrique, forage, eau de ville, fosse septique aux normes, terrain de pétanque. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages d’Argelès-sur-Mer. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière haut de gamme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18.01.2024 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 748 €. maximum 1012 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)