Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 122 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 3 279 € / m²
Référence 1625
Description du bien
Exclusivité IMMOSUD ! Rare sur le marché, découvrez ce bien unique de 122 m² situé au 8-eme étage bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la mer. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest offre un panorama spectaculaire tout au long de la journée. Dès le matin, profitez du lever du soleil sur la Méditerranée, baignez dans la lumière tout au long de la journée, puis admirez le coucher du soleil derrière le Canigou. L'appartement dispose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, de trois chambres, de trois WC, d'une salle de bain, d'un point d'eau supplémentaire, d'une cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon/séjour ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement exceptionnel. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants de type T3 et T2, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement. La vue est véritablement à couper le souffle et l'emplacement est considéré comme l'un des plus recherchés du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial, cette opportunité est rarissime. Un bien d'exception pour les amateurs de vues imprenables et d'emplacements privilégiés. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Taxe Foncière : 2100 euros
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 9 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 73
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mer et montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plage et Écarts à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 279 € / m²
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Taxe foncière
2 137 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
