Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 151.54 m² Argelès-sur-Mer

Immeuble rénové de 3 appartements à Argelès-sur-Mer — 275 000 € Au cœur d’Argelès-sur-Mer, découvrez cet immeuble entièrement rénové composé de trois appartements, pour une surface habitable totale d’environ 151 m². À proximité des plages, du centre-ville, des commerces, du marché et des transports, il bénéficie d’un emplacement recherché sur la Côte Vermeille. Location à l’année, meublée, saisonnière ou stratégie mixte : ce bien offre une belle souplesse d’exploitation. - Rez-de-chaussée : appartement de 45 m² avec entrée indépendante, actuellement libre — DPE E / B. - À l’étage : deux duplex de 53 m² chacun, équipés de la climatisation et accessibles par une entrée commune sécurisée. L’un est actuellement loué 630 € par mois — DPE D / B. Rénovation et équipements : L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols. Les logements disposent de cuisines équipées et de salles de bains modernes. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, et les deux accès distincts facilitent la gestion des appartements. Potentiel locatif : Les revenus locatifs annuels en location longue durée sont estimés entre 24 000 € et 25 000 €, voire davantage en meublé. Sur la base du prix affiché de 275 000 €, cela correspond à une rentabilité brute indicative d’environ 8,7 % à 9,1 %, hors frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuelles périodes de vacance locative. En location saisonnière, les appartements pourraient être proposés autour de 120 € la nuitée en période estivale, selon l’aménagement et la stratégie retenue. Un appartement est déjà loué 630 € par mois ; les deux autres sont libres, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité de choisir son mode d’exploitation. Prix de vente : 275 000 €. Un bien rénové, bien situé et modulable, idéal pour concrétiser un projet d’investissement sur la Côte Vermeille. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur le potentiel locatif de l’immeuble.