Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 151.54 m² Argelès-sur-Mer

Immeuble rénové à Argelès-sur-Mer composé de 3 appartements. Secteur très demandé. À vendre : Un bel immeuble situé en plein cœur d’Argelès-sur-Mer, composé de 3 appartements entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif saisonnier dans un secteur très prisé de la Côte Vermeille à proximité des plages, du centre-ville et des commodités (marchés, commerces, transports). Composition :1 appartement au RDC 45 m² (surface habitable), entrée indépendante des deux autres, actuellement vide, DPE E/B.2 duplex 53 m² chacun (surface habitable), équipés de la climatisation, entrée commune avec porte sécurisée, l'un des deux est actuellement loué 630€/mois, DPE D/B.État général : Rénovation complète et soignée (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, etc.)Compteurs individuels (eau, électricité) pour une gestion optimiséeDeux entrées indépendantes (accès sécurisés et pratiques)Cuisines équipées et salles de bain modernes. Occupation actuelle : Un seul appartement est actuellement loué 630€ par mois (opportunité pour le nouveau propriétaire de gérer librement les deux autres). Pourquoi investir ? Secteur ultra-dynamique : Argelès-sur-Mer est une destination touristique majeure, avec une forte demande en locations saisonnières (Airbnb, résidences secondaires).Potentiel locatif élevé : Idéal pour une rentabilité optimale en location courte durée. En location longue durée possibilité de revenus locatifs estimés entre 24 000 et 25 000€ et plus si location meublée. Ce qui permet une rentabilité minimale de 8,5% brut. Pour de la location courte durée cela dépendra de votre projet d'aménagement mais les logements peuvent se louer 120€ la nuitée en saison estivale. Flexibilité : Compteurs individuels et entrées séparées facilitent la gestion locative.Valeur patrimoniale : Bien rénové, dans une zone en pleine attractivité.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou demander une étude de marché locative. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet et vous aider à structurer votre investissement.