Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45.38 m2 Argelès-sur-Mer
Prix au m² : 4 386 € / m²
Référence PA411
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Description du bien
Votre pied-à-terre de rêve et investissement serein en résidence de tourisme ! Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence hôtelière de standing avec piscine chauffée, ce duplex baigné de lumière offre une situation géographique privilégiée : au cœur du port, à 50 m des commerces et à 300 m de la grande plage. Agencement du duplex Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 10 m² avec vue panoramique sur le port et la piscine. Une chambre avec placard, accès direct terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une seconde chambre au calme avec placard et sa salle de bains privative. Gestion & Bail commercial Loyer garanti : Revenu locatif versé par l'exploitant + 12 semaines d’occupation selon le contrat Gestion 100 % déléguée : Entretien, réservations et accueil des clients pris en charge par le gestionnaire. Fiscalité optimisée : Vendu meublé sous statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). LES GRANDS POINTS FORTS DU BIEN Jusqu'à 12 semaines d'occupation propriétaire : Profitez pleinement de votre logement plusieurs mois par an pour vos vacances. Bourse d'échange inter-résidences : Vos semaines d'occupation peuvent être échangées dans les autres résidences du groupe (Pyrénées, Côte Basque, etc.) pour varier vos destinations ! Charges courantes prises en charge : Le gestionnaire s'acquitte des charges courantes de copropriété, vous garantissant une gestion sans mauvaises surprises N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.38 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 296
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer - Port
- Environnement Exceptionnel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plage et Écarts à Argelès-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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