Viager à vendre 7 pièces • 5 chambres • 120.5 m² Laroque-des-Albères

VENTE en NUE-PROPRIETE ( occupé sur 2 têtes : 80 et 84 ans l'horizon d'investissement est de 13 ans et 9 mois ) c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité( pas de taxe foncière )... C'est un investissement socialement responsable !!! Valorisé à 220000 €, le bien est proposé à 146500 €, frais d'agence inclus, soit une réduction d'env 33%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable. Cette villa de plain-pied, 2 FACES, offre environ 120 m² habitables et se distingue par son agencement optimal. Le cœur de la maison se compose d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 30 m², accompagné d'un salon attenant généreux de 32 m². Les 3 chambres principales, ainsi qu'une dépendance sous forme de suite d'environ 15 m², offrent des espaces de vie confortables et modulables. Le garage de 19 m², dont 10 m² sont aménagés en une 4ème chambre, ainsi que la véranda, ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété. Le tout s'étend sur une parcelle de 340 m² avec un jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, et un espace de stationnement. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour une immersion complète, profitez de la visite virtuelle 360 ° disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Les honoraires, charge acquéreur, s'élèvent à 12 100 € (5.5 % de 220 000 €), avec un bouquet net vendeur de 134 400 €. Saisissez cette occasion unique d'investir dans ce bien d'exception.