Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 184 m2 Laroque-des-Albères
Prix au m² : 2 245 € / m²
Référence V1702
Description du bien
Située au calme avec une vue époustouflante sur la montagne, la plaine du Roussillon et la mer, cette grande villa dans les Albères vous séduira par ses vastes volumes et son immense potentiel, desservis par un ascenseur desservant tous les étages. Elle comprend un beau salon-séjour, 3 chambres, un dortoir, une bibliothèque, une cuisine, deux salles d'eau et deux toilettes séparées. Grand salon en rez de jardin donnant sur grande terrasse dans un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé avec de nombreuses terrasses et un grand garage au rez-de-chaussée complètent ce bien d'exception. 71 lots dans cette copropriété, charges de copropriété 850 euros / an. Son prix, incluant les honoraires, est de 413 000 euros, dont 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence. Si vous excluez les honoraires d'agence, le prix est de 395 000 euros. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acheteur. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements supplémentaires, vous pouvez contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA, au 06 78 54 85 71 ou par email à contact@terra-albera.com. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024. Consommation énergie primaire : C/ 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 042 € et 2 762 € sur l'année 2021. (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 71
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Plaine du Roussillon
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laroque-des-Albères à Laroque-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 245 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
135844 €
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