Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Laroque-des-Albères
Prix au m² : 1 701 € / m²
Référence V2247
Description du bien
EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des Albères Au cœur d’un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d’environ 110 m², avec jardin, idéale pour un projet d’investissement immobilier. Possibilité de créer jusqu’à 3 lots (sous réserve d’autorisation) : – Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière – Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel La maison offre actuellement :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d’eau / bains - Un petit jardin- Garage fermé + grand espace de stockage Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques. Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : D/242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Albères
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laroque-des-Albères à Laroque-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 701 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
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