Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 170 m2 Laroque-des-Albères
Prix au m² : 4 153 € / m²
Référence V1626
Description du bien
Propriété de caractère au cœur du village Située en plein centre du charmant village de Laroque-des-Albères, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son cachet unique et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une suite parentale confortable, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée, tandis qu’une salle d’eau moderne avec toilettes complète cet espace nuit. Un bien aux multiples possibilités : La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Celui-ci se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’extérieur, une dépendance côté jardin propose une chambre avec salle d’eau, un atelier, un pool house ainsi qu’un forage pour l’arrosage. Le tout s’articule autour d’un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix, discret et intime, au cœur même du village. Pour plus d'informations :Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laroque-des-Albères à Laroque-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 153 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
232217 €
