Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Laroque-des-Albères

NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! EXCLUSIVITÉ !!! Parfaitement situé dans le magnifique village de LAROQUE-DES-ALBERES, authentique village catalan niché dans un écrin de verdure sur le piémont des Pyrénées. Ici, l'altitude passe de quelques dizaines de mètres à plus de 1256 m au Pic Néoulous, le plus haut sommet des Albères. A proximité de toutes commodités, à 15 minutes des plages de la côte vermeille et à 15 minutes de L'ESPAGNE. Secteur très touristique, très prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché !!! Cette maison de plain-pied entièrement rénovée sur une parcelle de 300m2 vous séduira par son excellent état général, son magnifique jardin sans vis à vis ou encore son exposition plein SUD. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( cuisinella ),trois chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant. La troisième chambre est l'ancien garage qui peut de nouveau le redevenir trés facilement. Coté interieur: le double vitrage généralisé, la climatisation, le poêle à granule. Des combles de 20m2 pour ranger de multiples affaires avec accés facile. A l'extérieur un jardin sans vis à vis et sans entretien, une cuisine d'été et une grande terrasse en bois de pins de plus de 50m2. Une piscine hors sol 3 X 3 pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr