Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 137 m² Laroque-des-Albères

EXCLUSIVITÉ DV IMMO !!! Idéalement située dans le département des Pyrénnées Orientales, dans le magnifique village de LAROQUE-DES-ALBERES ( 66 ), commune qui possède un patrimoine exceptionnel, à proximité de toutes commodités, face à la chaine de montagne des ALBERES, à 10 minutes des immenses plages du littoral et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché, en RT 2012 et aux diagnostics juste parfait!!! Une vue splendide sur les Albères, le village avec la tour du village en ligne de mire, la mer et le CANIGOU. Cette maison en R+1 en 4 faces vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes, les 4 chambres ou encore son exposition SUD-OUEST. Cette maison de construction 2022 se compose en rez de chaussée d'un grand salon-séjour avec une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie , d'un WC indépendant et d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage le bien dispose de trois chambres supplémentaires avec placards, un grand hall pouvant faire office de bureau, d'une belle salle de bains avec WC. Coté interieur, la maison possède la climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique, les volets éléctriques, le double vitrage généralisé. Belles finitions sur la maison en général. A l'extérieur, sur un terrain de 540m2, vous trouverez une piscine coque 4X3, un boulodrome, ainsi que de beaux espaces pour profiter pleinement d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. A noter le garage de 15m2 équipé d'une mezzanine trés pratique pour du rangement + une place de stationnement à l'interieur de la parcelle. Vous l'avez compris, un bien présentant un trés bon rapport qualité prix pour le secteur, une super opportunité pour s'installer dans cette magnifique région. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 442 757 845 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 850€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr