Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Laroque-des-Albères
Prix au m² : 4 327 € / m²
Référence 513
Description du bien
Nichée dans l'un des villages les plus recherchés des Albères, cette villa d'environ 130 m² + 20 m² d'espace utile, offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et vue dégagée sur le massif. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec son insert, s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Déjà rénovée, la villa bénéficie de prestations appréciables : climatisation gainable et splits, double vitrage, panneaux solaires... La fosse septique est toutefois à prévoir en remplacement. Son véritable atout reste son terrain, à la fois divisible et encore constructible, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou patrimonial. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui : Elodie directement par téléphone au 06.19.35.64.25 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC847 930 658 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION894 926 427. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026 DPE : C (113) / GES: A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laroque-des-Albères à Laroque-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 327 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
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