Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 364 m2 Laroque-des-Albères
Prix au m² : 3 544 € / m²
Référence V2245
Description du bien
Propriété d'exception — Cœur des Albères · 340 m² + Maison annexe 2023 · Piscine · Gîtes Au cœur du village le plus prisé des Albères, cette remarquable propriété de plus de 340 m² habitables s'impose dès l'entrée par sa perspective spectaculaire sur le patio, la piscine et les reliefs environnants. La demeure principale (2002) offre un généreux espace de vie sous de belles hauteurs de plafond avec poutres apparentes : salon, salle à manger et cuisine récente haut de gamme, largement ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit s'articule autour d'un élégant patio intérieur — deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine ouvre sur une terrasse panoramique avec vue jusqu'au Canigou. Garage-buanderie de 55 m². Un appartement indépendant de 75 m² (2 chambres, terrasse privative) et une maison neuve construite en 2023 (2 chambres en suite, accès PMR, entrée indépendante) complètent l'ensemble. Actuellement exploités en gîtes, ils génèrent des revenus réguliers et offrent un véritable potentiel d'activité touristique. Le tout dans un parc paysager méditerranéen, avec piscine et multiples espaces de détente face aux panoramas des Albères. Une propriété rare, idéale en résidence familiale de caractère ou en projet d'accueil touristique clé en main. Pour consulter les informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour toute information supplémentaire, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : C/129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 364 m2
- 8 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Albères
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laroque-des-Albères à Laroque-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 544 € / m²
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Taxe foncière
4 010 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
424306 €
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