Viager à vendre 7 pièces • 5 chambres • 120.5 m² Laroque-des-Albères

Découvrez une opportunité unique présenté par Daniel Pumarole sous la forme d'un VIAGER occupé sur 2 têtes (80 et 84 ans). Ce bien exceptionnel, pour une rente mensuelle de 203.30 € et un bouquet de 112 100 €. Valeur vénale 220 000 €. Cette villa de plain-pied, 2 FACES, offre environ 120 m² habitables et se distingue par son agencement optimal. Le cœur de la maison se compose d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 30 m², accompagné d'un salon attenant généreux de 32 m². Les 3 chambres principales, ainsi qu'une dépendance sous forme de suite d'environ 15 m², offrent des espaces de vie confortables et modulables. Le garage de 19 m², dont 10 m² sont aménagés en une 4ème chambre, ainsi que la véranda, ajoutent une dimension pratique et polyvalente à cette propriété. Le tout s'étend sur une parcelle de 340 m² avec un jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, et un espace de stationnement. L'exposition plein sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour une immersion complète, profitez de la visite virtuelle 360 ° disponible sur notre site. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Les honoraires, charge acquéreur, s'élèvent à 12 100 € (5.5 % de 220 000 €), avec un bouquet net vendeur de 100 000 €. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception en VIAGER.