Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 157 m2 Montesquieu-des-Albères
Prix au m² : 2 453 € / m²
Référence CV1664
Description du bien
Villa 4 faces avec vue panoramique, sur grand terrain avec piscine – secteur Albères Située dans un environnement privilégié sans vis à vis, cette maison de construction traditionnelle séduit par son emplacement, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et le Canigou. Édifiée sur un terrain de 1917 m², cette belle propriété propose 158 m² habitables et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de division de l’habitation en 2 parties distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges portes-fenêtres, une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda confortable. Un second espace cuisine / salle à manger permet une utilisation en double habitation. À l’étage, 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte avec dôme et plage abritée, d’une dépendance, de deux garages et d’une large allée pour le stationnement. Les prestations techniques comprennent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation partielle, monte-escalier. Un bien rare avec gros potentiel, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844 € et 2494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 157 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montesquieu-des-Albères à Montesquieu-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 453 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126634 €
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