Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155.79 m² Montesquieu-des-Albères

Superbe Villa 4 Faces à Montesquieu-des-Albères Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un cadre naturel privilégié, découvrez cette spacieuse villa 4 faces offrant confort, luminosité et un fort potentiel. La maison :Cette propriété se compose de :4 chambres idéales pour accueillir famille et amis1 salle de bainUn grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialitéUne cuisine fonctionnelleUn grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangementLa maison bénéficie d’une exposition optimale et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain :Implantée sur un grand terrain arboré, constructible et piscinable, la propriété offre :Une centaine de magnifiques oliviers apportant charme et authenticitéUn cadre verdoyant et paisibleUn potentiel d’agrandissement ou de construction supplémentaireUn véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat et de la douceur de vivre du secteur. Situation idéale à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com ou Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 470 000 € Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale :124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)