Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 168 m2 Montesquieu-des-Albères
Prix au m² : 3 750 € / m²
Référence 3201
Description du bien
Située au coeur du massif des Albères, cette villa contemporaine vous séduira par son emplacement recherché, ses matériaux qualitatifs, sa belle qualité de finitions ou encore son extérieur sans entretien, le tout avec une vue plongeante sur les montagnes. Dotée d'une excellente exposition, le rez-de-chaussée se compose principalement d'une sublime pièce de vie de près de 70m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin, une belle cuisine américaine avec ilôt central et une remarquable hauteur sous plafond. Ce niveau est complété par une suite parentale face aux albères, avec baignoire ilôt, double vasque, douche à l'italienne et véritable dressing, une seconde chambre, un garage, un WC et un espace placards. A l'étage, une belle coursive présentant une vue plongeante sur le salon et desservant deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette et un espace buanderie. A noter les excellentes prestations de la maison comme par exemple les fenêtres à galandage, la climatisation gainable, les panneaux solaires, l'alarme, la domotique complète ou encore son système ultra connecté. Côté extérieur, sa parcelle très confortable propose une absence de mitoyenneté, une superbe piscine et un jardin sans entretien où chaque coin a été aménagé avec soin comme ses deux terrasses, son espace de jeux sur le synthétique, un terrain de pétanque, un pool house et même un bac à sable pour les enfants. C'est la maison qui allie à la perfection le confort du moderne, la qualité de finitions et l'emplacement. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence plutôt que le mail et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 84487422200012 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 09 07 2026 Estimation coût de consommation: 530 €/790 € sur l'année
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Albères
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montesquieu-des-Albères à Montesquieu-des-Albères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 750 € / m²
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Taxe foncière
1 904 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
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