Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.19 m² Montesquieu-des-Albères

Bel appartement lumineux de type T2 comprenant, un salon séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, le tout rénové entièrement avec de belles vues sur les Albères et la nature, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans charge ! Il possède aussi un petit jardin et une terrasse partagées entre 3 propriétaires, le tout dans un environnement paisible avec le passage d'un petit canal d'arossage, A noter aussi 2 places de parking privatives et un arret de bus à proximité. De plus sa position stratégique permet de se rendre facilement à la mer, en Espagne ou sur Perpignan. C’est aussi un bon investissement, car il y a un fort potentiel locatif, vue la pénurie de biens à la location sur le secteur. Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)