Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.3 m² Villelongue-dels-Monts

VILLELONGUE-DELS-MONTS – Appartement T2 – Deux TERRASSES – CAVE – PARKING – VUE MAGNIFIQUE ! En exclusivité - Au pied des Albères, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce très bel appartement de 49 m², situé au sein d’un petit immeuble construit en 2014, comprenant seulement trois appartements et sans charges de copropriété. À environ 20 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et de la frontière espagnole, il bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne, à proximité des commerces du village. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 30 m², composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Elle s’ouvre sur une belle terrasse de 7m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et surtout d’une superbe vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12,90 m² avec placard, donnant accès à une seconde terrasse d’environ 20 m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets électriques et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Il bénéficie également d’une très bonne performance énergétique, classée B. Les petits plus qui font la différence : Deux terrasses de 7 m² et 20 m² Une vue magnifique sur les Albères et la nature environnante Une cave privative de 10 m² Une place de parking privative Une construction récente de 2017 Un petit immeuble de seulement trois appartements, sans charges de copropriété Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Un bien à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de son cadre naturel et de sa vue exceptionnelle ! Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 -Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 532 €. maximum 720 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)