Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 48.31 m2 Saint-Cyprien
Prix au m² : 3 064 € / m²
Référence 205
Description du bien
T3 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉELe logement est idéalement situé à 800 mètres des plages et à proximité directe du Port 'Quais de l'Amirauté'. Cet appartement de 48 m² environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 'Les Pierres de Jade', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.La résidence offre des équipements très appréciés : piscine extérieure, terrain de pétanque, service petit déjeuner et autres prestations. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, première chambre avec lit double et placard, deuxième chambre avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès à la terrasse couverte avec jardin privatif SANS-VIS-À-VIS.Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking à usage privatif.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 614 € HT soit 6 176 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 312 €/an, seulement les charges non-récupérables à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre.Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : SAIJAD-2498
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 48.31 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Port à Saint-Cyprien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 064 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48680 €
