Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 180 m2 Saint-Cyprien
Prix au m² : 2 750 € / m²
Référence 106
Description du bien
Saint-Cyprien – Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings – Une opportunité rare à saisir Au cœur vivant de Saint-Cyprien, découvrez cet immeuble mixte indépendant sur ses 4 faces, d’environ 180 m², offrant un énorme potentiel pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou toute profession libérale en quête d’un emplacement stratégique et polyvalent. Les atouts de ce bien : Emplacement premium en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage. Multiples possibilités d’aménagement : activités médicales, paramédicales, bureaux, espaces de co-working, ou projet résidentiel familial avec activité professionnelle au rez-de-chaussée. Actuellement 11 places de parking privatives, avec la possibilité d’augmenter cette capacité, un véritable atout sur le secteur. Un magnifique jardin arboré complète ce bien, apportant charme et respiration au quotidien. Configuration actuelle :Rez-de-chaussée : 2 cabinets médicaux fonctionnels, avec salle d’attente et toilettes, prêts à accueillir une activité ou à générer un revenu locatif immédiat.1er étage : Un appartement T4 de 85 m² habitables à rénover, offrant de belles possibilités pour résidence principale, location ou bureaux selon vos besoins. Pourquoi ce bien est unique ? Rare sur le marché de Saint-Cyprien par sa configuration indépendante et ses espaces extérieurs. Adapté aux professions libérales souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle sur place. Un véritable outil d’investissement patrimonial, avec un fort potentiel de valorisation grâce à sa localisation, son jardin et ses parkings. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle sur Saint-Cyprien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien qui saura répondre à vos projets d’investissement ou d’installation professionnelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue RUE
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Saint-Cyprien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 750 € / m²
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Taxe foncière
2 638 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
