Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 42 m² Saint-Cyprien

Idéalement située sur la commune de Saint-Cyprien, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette agréable maison deux faces saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son côté pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie cosy et bien agencé, pensé pour être facile à vivre au quotidien. Offrant tout le confort nécessaire pour partager des moments conviviaux, dans une ambiance intimiste et accueillante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement pour un enfant, un bureau ou un espace d’appoint. La maison est entièrement équipée et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible à l’étage, double vitrage pour un bon confort thermique et volets catalans qui lui confèrent tout son charme régional. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché. A noter son potentiel locatif : -Jusqu’à 8 couchages -Environ 240 € / nuit en saison estivale -Environ 700 € / mois de septembre à juin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le N° RSAC 522 342 419 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 € et 736 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr