property

Studio à vendre 1 pièce • 20.13 m2

81 000 €

exclusivité

Studio à vendre 1 pièce • 20.13 m2 Strasbourg

81 000 €

Prix au m² : 4 024 € / m²

Référence  GTF-1

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CABINET BOUJAN

3 annonces

La Wantzenau

Description du bien

A ne pas manquer ! Opportunité d’investissement à STRASBOURG, bail commercial en Résidence Étudiante.\nGestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : loyer annuel sécurisé de 3 650 €, sans souci de gestion ni de vacance locative.\nRégime LMNP : profitez d’une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. \nUn placement idéal pour ceux qui cherchent un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante de premier plan.\nCe studio meublé de 20, 13 m² au 2ème étage avec ascenseur comprend :\n-          Une kitchenette équipée avec divers rangements, plaques électriques, micro-ondes et réfrigérateur,\n-          Un  espace de vie fonctionnel : lit gigogne, table, chaises, bureau, étagère murale,\n-          Salle d’eau privative : douche et WC.\nEmplacement de choix à deux pas d’un arrêt de tram et de toutes les commodités / commerces du secteur.  \nNombreux services sur place pour le confort des résidents : salle de sport, espace co-working, laverie, piscine commune, salon TV, local deux-roues, présence d’un intendant…\nPar ailleurs, notre cabinet assure également la gestion du syndic de copropriété, garantissant un suivi rigoureux et une parfaite connaissance de la résidence.\nPour tout renseignement complémentaire, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50. 

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 20.13 m2
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 5 étages
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 163

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Port du Rhin à Strasbourg

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

81 000 €

Prix au m² : 4 024 € / m²

  • Charge de copropriété
    39 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    99 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
278 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    26642
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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