Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107 m² Strasbourg

Neudorf, en RDC, dans une calme à sens unique et à deux pas du tram, Ce grand appartement de 107 m2 traversant à rénover, Composé d'un entrée et couloir donnant sur : d'une belle cuisine séparée de 12 m2, prolongé par un grand cellier vitré et lumineux, d'un spacieux séjour de 35 m2 avec parquet massif, de 2 grandes chambres avec parquet massif, d'une alle de bains sol carrelé, avec douche à l'italienne 120 x 90 portes vitrées, accessibilité PMR, 2 WC, Très belle hauteur s/plafonds 3,25 m Balcon sur cour intérieure collective, Cave, Eau chaude et Chauffage individuel gaz de ville, Rampe extérieure d'accès PMR, Prévoir budget rénovation complète, proche tous commerces, rte de Colmar, transports, Trams, bus, et accès autoroutes, pistes cyclables, ideal ; Poss. Profession libérale, type santé, ou tertiaire, accès PMR existant, Charges mensuelles de copropriété : 150 € avec régularisation annuelle, ravalement réalisé en 2003, DPE établi en 2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1690€/an et 2150€/an). Honoraires d'agence 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,64 %, 6 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété. visites possibles samedi dimanche et jours fériés, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr