Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.69 m2 Strasbourg
Prix au m² : 2 417 € / m²
Référence VGA26-912
Description du bien
Ideal investisseurs ! Quartier Neuhof - Stockfeld - Chemin Kammerhof Dans une copropriété de 1979 - Au 2ème étage sans ascenseur - Appartement 2 pièces en partie meublé de 44,69m² (CArrez) vendu loué - Loyer 640 € charges comprises (500 € + 140 € de provisions sur charges) Locataire sérieux et à jour de ses loyers en place depuis julllet 2023 ! Il comprend un hall entrée avec un grand placard vestiaire, une pièce de vie très confortable de 22,15m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12,85m² avec placard, un dégagement et une salle de bains avec WC. Annexes : UNE CAVE au sous-sol et UN PARKING PRIVATIF dans la cour intérieure. Bon état général intérieur - Chauffage collectif gaz (chaudière neuve) - Double vitrage - Appartement vendu en partie meublé et équipé (cuisine complète, canapé et étagères, TV, lit complet, ...) Bien soumis au régime de la copropriété / 38 lots principaux / charges annuelles dernier exercice : 1.715 € / Pas de procédure en cours DPE : 'E' établi le 11/03/2026 - consommation comprise entre 910 € et 1.270 € base années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr PRIX : 108.000 EUR FAI dont 8% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur : 100.000 € ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.69 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 38
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Neuhof à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35523 €
