Studio à vendre 1 pièce • 24.35 m² Strasbourg

Quartier de Le Meinau, découvrez ce charmant studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé dans le quartier de La Meinau, cet appartement se trouve au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée fonctionnelle desservant une belle pièce de vie principale, pensée pour optimiser chaque espace. Vous y trouverez une kichenette équipée, ainsi que des rangements intégrés. Cette pièce lumineuse offre un espace polyvalent faisant office de salon, coin nuit et cuisine, avec un acces direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau vient completer ce bien, comprenant une douche, un WC et un meuble vasque.   Son emplacement est un véritable atout : situé dans un quartier agréable de Strasbourg, l'appartement bénéficie d'un accés rapide aux commerces, services et transport. L'arrêt Emiles Mathis à 300m permet un accés direct au Université (Tram E) et au centre ville (Tram A), ce qui en fait un choix particulièrement adapté pour un investissement locatif ou pour y loger un étudiant. DPE C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 280 EUR à 410 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023)Chauffage collectif gaz Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 78Bilan prévisionnel de charges : 589 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 118 000 EUR HAIHonoraires : 8000 EUR, soit 7,273% d'honoraires à la charge de l'acquereur. Prix hors honoraires : 110 00 EUR nets vendeurs. Contactez Marine Weishaar pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce studioAgent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr