Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 158 m² Strasbourg

Le charme de l’ancien avec de beaux volumes et un extérieur de 100 m² au cœur de Strasbourg ! Au cœur du quartier recherché de Neudorf, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 158 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison de maître, pleine de caractère. Ce bien, dans lequel des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et son cachet authentique. Il offre un cadre idéal pour imaginer un intérieur à votre image. Il est composé : - d'un grand séjour - de trois belles chambres - d'une très grande cuisine - d'une salle de bains - d'un WC séparé - d'un balcon de 5m² - d'un jardin de 100m² - d'une cave Un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. La copropriété est actuellement en cours de création et de rénovation. La façade vient d'être refaite, la toiture a été révisée, l'isolation des combles et les parties communes sont actuellement en cours de rénovation. Informations complémentaires Type de bien : appartement 4 pièces Configuration : 3 chambres Situation : rez-de-chaussée Immeuble : maison de maître Ascenseur : non Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective DPE : E Charges prévisionnelles : en cours d'estimation (la copropriété étant en cours de création). Une belle opportunité de donner une nouvelle vie à un appartement de caractère, au cœur de Neudorf. DPE : E - Estimation des coûts entre 3710€ et 5070€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 570 000 € honoraires d’agence inclus, dont 20 000 € d’honoraires à la charge des acquéreurs (3,64% du prix de vente), soit 550 000 € net vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.