Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 114.16 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 745 € / m²
Référence V26387
Description du bien
En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein cœur de Neudorf, un appartement de 115 m² qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité. Les hauteurs sous plafond; les grandes fenêtres cintrées et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque ; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale. L'appartement se compose de : Un espace réception de 43 m² Une cuisine équipée Deux chambres Une vaste salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire Une cave sécurisée (cave à vins + stockage) Les plus : Travaux de rénovation récents Beaucoup de caractère et de charme Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente Possibilité de créer une troisième chambre Faibles charges de copropriété Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 € à 2330 €/an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 427450 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03.40.23.03 R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114.16 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée sur les toits
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Neudorf Ouest à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
140597 €
