Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92 m² Strasbourg

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER ! Strasbourg Neuhof Village, rue de l'ancien bac, au sein d’une copropriété de 7 appartements construite en 2001, au dernier étage, un appartement 4/5 pièces en duplex + balcon + garage + parking Libre de toute location ou occupation. L’appartement se compose ainsi : Au premier niveau : - Une entrée et un dégagement avec placards intégrés - Une cuisine équipée avec cellier - Un double salon de 33m² avec accès balcon de 11m² - Un bureau - Une salle d’eau avec douche, vasque et WC Au deuxième niveau : - Un dégagement - Deux chambres - Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC Ce bien se complète par : - Un garage avec espace cave de 24m² sur cour sécurisée - Une place de parking sur cour sécurisée Pourquoi ce bien plutôt qu’un autre ? - Rue calme et résidentielle proche tram et commodités - La résidence sécurisée et moderne - La performance énergétique : isolation des murs extérieurs, isolation de la toiture, chaudière condensation gaz de 2020, pompe à chaleur air/air (climatisation) dans chaque chambre - Les beaux volumes - La luminosité - Le balcon de 11m² - Le garage et le parking Prix H.A.I. : 257.000 euros Prix net vendeur : 245.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges : 1877 euros Nombre de lots principaux : 7 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie STUDER, agent immobilier Immobilière Studer – SARL 44A route d’Altenheim - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole