Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 98.49 m² Dambach

Dans un cadre bucolique, au cœur des Vosges du Nord, découvrez ce bien à rénover entièrement, située à Dambach (67110), à seulement 8 minutes de Philippsbourg (57) et 12 minutes de Niederbronn-les-Bains. Vous apprécierez son environnement paisible, en lisière de forêt, sur un beau terrain de 724 m². Le bien offre un cadre de vie authentique, calme et verdoyant, avec un agréable jardin à l’arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une pièce supplémentaire et d’un WC. À l’étage : deux chambres ainsi que deux greniers offrant des possibilités d’aménagement. Terrain situé en zone UB du PLU. Bien vétuste et inhabitable en l’état, nécessite une rénovation complète, il présente cependant un beau potentiel pour un projet personnalisé. DPE : non soumis (absence de système de chauffage). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 65 000 € Honoraires : forfaitaires 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 60 000 € hors honoraires). Que vous soyez bricoleur passionné, investisseur à la recherche d'opportunités ou simplement amoureux de la pierre et de la nature, ce bien n'attend que vous pour révéler tout son potentiel Une visite sur place vous permettra d’apprécier tout le potentiel de cette propriété et d’imaginer votre futur projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06 63 33 56 95.