Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Eschau

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Un appartement soigné, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Eschau, au sein d’une petite copropriété situé très au calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m², en rez-de-chaussée surélevé, dans une entrée composée de seulement 6 appartements. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Une entrée avec placard intégré vous accueille et offre un espace de rangement pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, donnant accès à un balcon suffisamment grand pour y installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La cuisine, séparée et équipée, permet de conserver un espace indépendant et fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi que d’une agréable salle d’eau rénovée, avec un meuble vasque, une douche à l’italienne et une fenêtre. Un WC séparé complète l’ensemble. Un grand jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours ! La copropriété bénéficie d’un très grand jardin privatif réservé aux copropriétaires. Un véritable espace de détente et de convivialité où les enfants pourront jouer en plein air, tandis que les adultes pourront organiser des barbecues, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d’un agréable coin de verdure. Un grand garage de 24 m² complète ce bien. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un volume de rangement particulièrement appréciable, pouvant également faire office de cave. Les atouts de cet appartement : 75 m² habitables aux volumes généreux Spacieux salon-séjour avec accès balcon Cuisine séparée et équipée Deux chambres avec placards intégrés Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et fenêtre WC indépendant Très grand garage de 24 m² Vaste jardin collectif réservé aux copropriétaires Petite copropriété à taille humaine Faibles charges : seulement 99 € par mois Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement ! Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un premier achat, alliant confort intérieur, espaces de rangement et agréables espaces extérieurs. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder à Eschau ! DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1520€ et 2110€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Statut de copropriété comprenant 30 lots, dont 12 appartements, charges annuelles 1180€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 224 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.42% ttc (prix hors honoraires : 215 000€) Contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78 pour une visite sans tarder !