Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Plobsheim

Nous avons la chance de vous proposer à la vente une maison individuelle à rénover avec beaucoup de potentiel située à Plobsheim dans un quartier résidentiel calme et agréable. Au total, le terrain s’étend sur 15,81 ares. La situation est idéale, à seulement 20 minutes de Strasbourg, proche des axes routiers et proche du centre de Plobsheim avec toutes les commodités. La maison est composée comme suit : - Au RDC : Le garage d’environ 40m2, deux pièces aménagées et la chaufferie avec la cuve fioul, une douche - Au 1er étage : Une entrée menant sur un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé, 2 chambres et une salle d’eau avec douche. Le séjour et la cuisine donnent accès à une belle terrasse exposée ouest. Un espace grenier, accessible depuis l’entrée, peut être aménagé et permet un potentiel supplémentaire pour créer une 3e et 4e chambre selon l’aménagement. A l’arrière de la maison, vous retrouverez un atelier avec une verrière donnant directement sur le jardin. Le terrain à l’arrières est constructible et offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Le terrain est libre d’architecte. Le terrain est situé en zone UCA5 et hors secteur des Architectes des Bâtiments de France Sol argileux aléa FAIBLE Pas de servitudes connues Le terrain est vendu en l’état et n’est pas viabilisé. Sur l'avant de la maison, beaucoup d’espaces verts et une cour pavée vous permettent de profiter de stationnement supplémentaire mais également d’une intimité appréciée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont au fioul. Prix de vente : 558 900 € honoraires d'agence inclus  540 000 € net vendeur et 3,5% TTC d'honoraires d'agence soit 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23