Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.8 m² Furdenheim

EN EXCLUSIVITÉ – À FURDENHEIM (Rue du Forgeron) Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d’une surface habitable de 71,80 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. — Copropriété récente érigée en 2023. — Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s’impose ! Composition : – 1 entrée. – 1 dégagement. – 1 salle d’eau moderne (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). – 1 toilette séparé. – 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m²), avec accès direct à la terrasse et au jardin. – 2 chambres confortables d’environ 11 m² et 12 m², avec accès au jardin. — Autres informations – Surface terrasse : ~13 m² – Surface jardin : ~170 m², idéal pour profiter des beaux jours – Surface garage : 13,80 m² – 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m² – Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. – Volets électriques. – Compteurs d’eau chaude et froide individuels. – Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. – Bien soumis au statut de la copropriété. – Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment – 49 lots. – Charges de copropriété : 196 €/mois (soit 2 356 €/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance…). – Chauffage collectif au gaz. – Terrasse orientée Nord-Ouest. – DPE : C – À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles…). — Principales distances : Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km Illkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km — Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg n° 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.