Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 135.38 m² Hurtigheim

EN EXCLUSIVITE - Située au cœur de Hurtigheim, commune du Kochersberg, dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots d’habitation, notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe duplex entièrement rénovée en 2022, alliant charme et authenticité. Avec ses 135,38 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et indépendante Une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec goût Un espace buanderie pratique Un WC indépendant Un accès direct au garage de plus de 20 m² et à la cave À l’étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle de bain (baignoire et douche) Un WC indépendant Un accès à une spacieuse terrasse de plus de 32 m², située au-dessus du garage Les + du bien Combles aménageables de 29,27 m² (fort potentiel d’agrandissement) Entrée totalement indépendante Aucun voisin au-dessus ni en dessous ? esprit maison individuelle Copropriété à taille humaine (5 lots) Aucun travaux à prévoir A seulement 15 minutes du centre ville de Strasbourg et 8 minutes du nouveau parking relais tram de Wolfisheim Proche école maternelle et périscolaire Un bien chaleureux et rare sur le secteur qui séduira les amateurs de calme et d’authenticité, tout en offrant des prestations modernes et un beau potentiel d’évolution. Envie de vérifier par vous-même ? Un seul appel suffit : 06.30.79.52.56. Et demandez Sandra NUSS. Attention : le coup de cœur est un phénomène difficilement réversible. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse sandra.nuss@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.30.79.52.56]