Propriete à vendre 14 pièces • 10 chambres • 347 m² Quatzenheim

EXTRAORDINAIRE .................................................................................................................................... Bienvenue dans cet authentique corps de ferme situé au cœur de la commune de Quatzenheim dans le secteur prisé du Kochersberg. (5 km de Truchtersheim et 15 km de Strasbourg). Implanté sur un vaste terrain de 25 ares, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Il dispose d' : - une maison de 239 m2 comprenant 10 pièces et 2 salles de bain ; - une maison de 108 m2 (138 m2 au sol) comprenant 4 pièces ; - de nombreuses annexes et granges ; - un terrain de 25 ares entièrement constructible ; Les possibilités sont multiples : - Habitation ; - Habitation et bureaux ; - Division parcellaire avec cession de terrains ; - Création d'un immeuble avec des appartements ; Surface : 347 m² d'habitation (hors annexes). Prix de l'ensemble : 893 590 €. Prix du bien hors honoraires : 871 795 €. Honoraires acquéreur TTC : 2,5 % soit 21 795 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 124 € et 5 966 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr