Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.3 m² Dorlisheim

À Dorlisheim, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m², idéalement situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et équipée , de deux belles chambres, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.Un garage privatif vient également compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire, un véritable atout au quotidien. Grâce à ses volumes bien agencés, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement. Vous apprécierez également son emplacement au cœur de Dorlisheim, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec l’ensemble des commodités. Commerces, services et transports sont facilement accessibles, tandis que la gare, située à proximité et accessible à pied, permet de faciliter les déplacements quotidiens vers Strasbourg et les communes environnantes. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, avec garage, à découvrir sans tarder ! Chauffage individuel gazEau chaude : individuel gazSurface : 64,30 m² Montant des charges : du 01/07/2024 au 30/06/2025 : 1 819,56 € incluant les charges communes générales, nettoyage des communs, poubelle, eau froide, électricité des communs, assurance de l’immeuble, le syndic Bien en copropriété : 19 lots et 7 lotsProcédure en cours : 0 Prix de vente FAI : 194 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 14 400 euros soit 8 % TTCPrix net vendeur : 180 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026Consommation énergétique : D (204 kWh/m2/an)Emission de gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m2/an)Consommation énergétique : 204kWh/m2/anConsommation énergie finale : 200 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 10182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr