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Chalet à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2

483 000 €

exclusivité

Chalet à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Le Hohwald

483 000 €

Prix au m² : 4 025 € / m²

Référence  10140

decoration todo
Sorgel Immobilier

15 annonces

Obernai

Description du bien

En exclusivité chez Sorgel Immobilier, découvrez ce superbe chalet à l’architecture en A, typique des chalets de montagne.Situé dans le charmant village du Hohwald, niché sur un vaste terrain arboré de 47 ares. Ce bien d' exception offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquilité. La maison, d’une superficie d'environ 120 m², s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée lumineuse, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé.À l’étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Au sous sol, une vaste salle d' eau ainsi que deux jolies chambres avec un accès direct aux extérieurs. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré entoure le chalet. Un double garage, plusieurs places de stationnement ainsi que trois remises pratiques viennent parfaire cet espace de vie. Le captage de l’eau de source est envisageable. Idéalement située en lisière de forêt, la maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct à de superbes sentiers de randonnée. Un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Ce bien rare allie espace, luminosité et confort, dans un cadre paisible et privilégié. Surface : environ 120 m²Chauffage : Fioul, bois, électrique Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023Consommation énergétique : D (243 kWh / m² / an)Emission de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2 / m² / an)Consommation énergie primaire : 243 kg CO2 / m² / anConsommation énergie finale : 183 kg CO2 / m² / anEstimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 752 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 483 000 €Honoraires : 20 520 € TTC ( soit 5 %) à la charge de l’acquéreur)Prix hors honoraires : 460 000 € Référence : 10140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 120 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 4700 m2
    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Nature , forêt
    • Environnement Nature et Foret

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Le Hohwald à Le Hohwald

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

483 000 €

Prix au m² : 4 025 € / m²

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Vos mensualités
1657 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    158868
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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