Chalet à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Le Hohwald
Prix au m² : 4 025 € / m²
Référence 10140
Description du bien
En exclusivité chez Sorgel Immobilier, découvrez ce superbe chalet à l’architecture en A, typique des chalets de montagne.Situé dans le charmant village du Hohwald, niché sur un vaste terrain arboré de 47 ares. Ce bien d' exception offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquilité. La maison, d’une superficie d'environ 120 m², s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée lumineuse, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé.À l’étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Au sous sol, une vaste salle d' eau ainsi que deux jolies chambres avec un accès direct aux extérieurs. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré entoure le chalet. Un double garage, plusieurs places de stationnement ainsi que trois remises pratiques viennent parfaire cet espace de vie. Le captage de l’eau de source est envisageable. Idéalement située en lisière de forêt, la maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct à de superbes sentiers de randonnée. Un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Ce bien rare allie espace, luminosité et confort, dans un cadre paisible et privilégié. Surface : environ 120 m²Chauffage : Fioul, bois, électrique Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023Consommation énergétique : D (243 kWh / m² / an)Emission de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2 / m² / an)Consommation énergie primaire : 243 kg CO2 / m² / anConsommation énergie finale : 183 kg CO2 / m² / anEstimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 752 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 483 000 €Honoraires : 20 520 € TTC ( soit 5 %) à la charge de l’acquéreur)Prix hors honoraires : 460 000 € Référence : 10140 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 4700 m2
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Nature , forêt
- Environnement Nature et Foret
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Hohwald à Le Hohwald
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 025 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
158868 €