Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.19 m2 Erstein
Prix au m² : 2 507 € / m²
Référence 3950
Description du bien
Situé au cœur d’Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m² habitables saura séduire par son équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de toilettes séparées, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L’ensemble du bien a été soigneusement entretenu, seule l’installation électrique nécessiterait une remise aux normes. Ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un véritable atout supplémentaire réside dans la rénovation complète de l’immeuble, achevée en 2024, incluant l’isolation par l’extérieur, le remplacement de la couverture de la toiture, l’isolation des sous-sols ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et maîtrise des charges sur le long terme. En annexes, une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Un appartement clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commodités, idéal pour poser ses valises sans attendre. Une opportunité rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.19 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Erstein
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 507 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63646 €
