Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Erstein

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible.EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER !ALVEDIA Immobilier et l'Immobilière STUDER vous présentent, en vente interactive, ce superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée !Situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Une entrée avec rangements intégrés dessert :- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)- Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)- Une chambre 2 : 10,40m2- Une chambre 3 : 9,92m2- Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)- Un WC séparéL'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure.Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.++ Très belle pièce de vie++ Cuisine récente et équipée++ Annexes fonctionnelles (parking, cave)++ Prestations de qualitéVENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Prix H.A.I. : 245.000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges : 752 euros Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie STUDER, agent immobilier Immobilière Studer – SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole