Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123 m2 Matzenheim
Prix au m² : 2 732 € / m²
Référence VMA10002304
Description du bien
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Matzenheim, venez découvrir cette agréable maison familiale d’une surface habitable de 122 m², implantée sur un beau terrain arboré de 828 m². Vous serez séduit par son environnement paisible, son jardin intime à l’arrière et sa véranda chauffée, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur la véranda et le jardin de plain-pied, une cuisine indépendante, un WC et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le sous-sol abrite une cave, une cave à vin, un atelier ainsi qu’une pièce polyvalente d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou les loisirs. Extérieurs et annexes : - véranda chauffée d’environ 20 m² - charmant jardin à l’arrière de la maison - cabanon de jardin, potager et verger pour les amoureux de nature Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Informations techniques : Consommation énergétique : E/289Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : B/ 9KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084 € et 2820 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation extérieure, remplacement de certaines fenêtres et rafraîchissement général (cuisine, salle de bains…). Un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon. Prix : 336.000 euros, honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320.000 € hors honoraires). Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Matzenheim à Matzenheim
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 732 € / m²
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Taxe foncière
650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
