Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98 m² Wissembourg

Votre agence TMG vous propose à WISSEMBOURG des maisons situées dans un nouveau lotissement qui conjuguent harmonieusement modernité, confort et bien-être. Ce nouveau lotissement se compose de 9 maisons, dont 4 maisons accolées et 1 individuelle. Chaque maison a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie serein, tout en répondant aux standards les plus exigeants en matière de performances énergétiques et de confort. Un art de vivre contemporain Chaque maison offre une surface habitable d'environ 100 m², répartie intelligemment sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueillis par des espaces de vie spacieux et chaleureux, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Le séjour ouvert sur une belle terrasse privative, prolonge l’espace vers l’extérieur. Les matériaux utilisés, ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Le plancher chauffant, associé à une isolation phonique et thermique de haute performance, vous garantit un confort absolu en toute saison. Le choix des menuiseries en triple vitrage et des finitions intérieures haut de gamme vient parfaire le bien être. Une architecture au service de votre bien-être L'architecture contemporaine de ces maisons s’intègre parfaitement à l’environnement naturel de Wissembourg. Grâce à ses volumes, chaque maison offre une terrasse privative et un jardin spacieux allant de 229 m² à 339 m², offrant un espace extérieur idéal. Les salles de bains modernes, équipées de sanitaires haut de gamme et d'une douche à l’italienne ou d’une baignoire design, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. La pompe à chaleur (PAC) assure à la fois le chauffage et la production d’eau chaude, garantissant des performances énergétiques optimales et une facture énergétique réduite. Un engagement pour la durabilité La Résidence Les Roseaux respecte les normes environnementales les plus strictes, notamment celles de la RE 2020. Des panneaux photovoltaïques sont installés pour une production d’énergie plus respectueuse de l’environnement, tout en réduisant les coûts d’électricité pour les résidents. Prestations haut de gamme Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant pour un bien-être total. Salles de bains modernes, équipées de sanitaires de grande qualité (Villeroy et Boch). Terrasses privatives  Jardins spacieux, parfaits pour aménager un espace de verdure personnalisé. Garages privatifs motorisés et places de parking extérieures. Fibre optique  Disponibilité et tarifs Maisons Type A avec des terrains de 268 m² à 339 m²  Maisons Type B avec des terrains de 229 m² à 331 m² Prix à partir de 377 160 € TTC. Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de ces maisons votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (i.aron@tmg-immo.com) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr