Immeuble à vendre 359 m² Wissembourg

GC Immobilier vous propose un ensemble immobilier proche du centre ville de Wissembourg. Immeuble en copropriété se composant : une maison d'habitation d'environ 137m² avec un jardin d'environ 20m², au rez-de-chaussée une entrée avec une cuisine d'été, la chaufferie, un WC, un cellier et un atelier. Au 1er étage une véranda, une entrée, 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chauffage central fioul. Un studio d'environ 18m², une pièce à vivre avec tous les branchements pour poser une petite cuisine et une salle d'eau avec WC. CHauffage électrique - radiateurs. Travaux de 2013 Un appartement au 1er étage d'environ 55m², une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique - radiateurs. Travaux d'isolation, chauffage, fenêtres de 2019. Actuellement loué. Les murs d'un local professionnel d'environ 149m², actuellement une boulangerie avec le magasin de vente, un bureau, un atelier pâtisserie, un fournil, une cuisine, des réserves, un WC et une cave. Et divers dépendances : caves, buanderie, locaux de rangements. L'accès à la propriété se fait par une cour en indivision.   N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Surface : 359 m² Prix du bien : 425 250 EUR Prix du bien hors honoraires : 405 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 20 250 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 - classe énergétique E Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380 EUR et 4630 EUR sur l’année 2021 (abonnements compris). Contactez votre agent immobilier Nadia Billmann qui vous conseillera et renseignera. GC Immobilier - 06 84 79 14 92