Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.74 m² Wissembourg

A WISSEMBOURG, en Alsace du Nord Commune dynamique, à seulement 30 min de Karlsruhe ou Haguenau et 45 min de Strasbourg. Votre agence TMG Terres et Maisons Gestion vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 69,73 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé, offrant une agréable sensation d'espace. En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : Une entrée avec rangements ; Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux ; Deux belles chambres de plus de 12 m² chacune ; Une salle d'eau fonctionnelle ; Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un spacieux balcon, offrant une vue dégagée sur une agréable cour intérieure arborée, à l'abri des nuisances. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Notre avis : Un appartement coup de coeur alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Son excellent état, sa répartition idéale des pièces et son environnement paisible en font un bien parfait pour une résidence principale, mais également un investissement de qualité.   Nombre total de lots de la copropriété : 129 dont 60 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : environ 1.700,00 € euros dont environ 1.200,00 € de charges récupérables auprès du locataire.(comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes, les charges administratives etc) Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail i.aron@tmg-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr