Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 149 m² Geudertheim

À Geudertheim à deux pas de Hoerdt et Brumath, charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Implantée sur une parcelle de 4,46 ares , elle développe 148,68 m² habitables pour 173 m² au sol , qui s'ajoute une magnifique grange d'environ 130 m² au sol . Un ensemble rare, idéal pour une famille, un artisan, un projet professionnel ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable et évolutif. Au rez-de-chaussée : – Un dégagement. – Un salon-séjour de 23 m² équipé d'une climatisation. – Une cuisine équipée indépendante de 13 m². – Une salle d'eau de 6,25 m² avec douche à l'italienne. – Un WC séparé. Au premier étage : – Une première chambre de 15 m². – Une seconde chambre de 14 m². – Un dressing de 12 m². – Une vaste salle de bains de 29 m² , équipée d'une double douche à l'italienne , d'une baignoire et d'un WC, avec également un espace dédié à la pratique sportive. Au deuxième étage : – Une troisième chambre de 11 m² habitables, représentant 24 m² au sol. – Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre complémentaire, salle de jeux, espace détente ou rangement. ° se rajoute également un sous-sol partiel. Dans la continuité de la maison : - un local de rangement ou cellier d'environ 4 m² avec point d'eau complet l'ensemble. - Une grange d'environ 130 m² au sol qui offre un vaste espace à exploiter selon vos projets : atelier, garage, stockage, espace professionnel, création d'un logement indépendant ou aménagement d'une pièce de loisirs. Elle comprend actuellement une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un atelier . À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace extérieur préservé des salutations, avec un coin repas couvert avec son four et un jardin donnant directement sur la Zorn . Les amoureux de la nature et de la pêche apprécieront tout particulièrement la présence d'un ponton, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison a subi d'une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres en double vitrage, chaudière à gaz neuve et pompe à air-air permettant de chauffer et de climatiser, aucun travaux à prévoir. Sa grange de 130 m², son jardin au bord de l'eau et ses nombreux espaces aménageables en font un bien particulièrement rare à Geudertheim. PRIX DE VENTE : 374 400 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Patrice OTTO Agent immobilier – BA Immobilier Tél. : 06 70 11 13 33