Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 176 m² Gresswiller

Maison avec piscine à vendre Alsace, Bas Rhin, Gresswiller. Véritable coup de coeur, Sorgel Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'environ 176 m² habitables (215,24 m² au sol), offrant des espaces généreux, plain pied, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Construction 2022, sur environ 16 ares (division parcellaire en cours). Composée d'une généreuse entrée, un salon / salle à manger doté d'une cheminé, lumineux avec une cuisine ouverte et equipée, un cellier attenant, un espace de travail à domicile type coiffure ou esthetique (peut egalement convenir pour une personne en télétravail), un couloir, une salle de bains, une buanderie, deux chambres, une suite parentale avec sa salle de bains et un dressing. Un double garage et des places de parking complètent ce bien. Les chambres et le séjour donne accès au jardin et à la terrasse ou se trouve une piscine (a achever). Cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant un foyer clé en main. Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur Gresswiller offre un cadre de vie agréable et paisible. Le village bénéficie d’un environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de multiples activités, telles que les randonnées pédestres et cyclistes sur les sentiers environnants. La commune organise également divers événements culturels et festifs tout au long de l'année. Bien desservi par les routes départementales, Gresswiller est facilement accessible. La gare de Gresswiller permet également des connexions ferroviaires vers Strasbourg et d'autres destinations de la région. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024Consommation énergétique : C (129 kWh / m² / an)Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2 / m² / an)Consommation énergie finale : 56 kg CO2 / m² / anEstimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 390 € et 1 930 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Prix de vente honoraires inclus : 546 000 €Honoraires : 26 000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5 %Prix net vendeur : 520 000 € Référence : 10091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D’autres informations ??Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com