Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86.97 m² Strasbourg

Strasbourg Montagne-Verte , 36 rue des Carolingiens - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au 5ème étage sur 6 d'une copropriété datant de la fin des années 1970, avec ascenseur, cet appartement 3-4 pièces de 86,97 m² avec terrasse, cave et garage. L'appartement est composé d'un dégagement avec long couloir desservant deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse sans vis-à-vis, d'un spacieux salon-séjour de 34,33 m² orienté Nord-Est-Ouest donnant sur une vaste terrasse de 38,97 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Le bien nécessite un léger rafraichissement. L'ensemble des pièces de vie sont baignées de lumière et communiquent avec la terrasse. Elle offre une triple-exposition ainsi qu'une vue dégagée sur la verdure. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière collective au gaz. Une cave et un très grand garage de 33 m² au sous-sol de la copropriété sont inclus à l'offre. Il vous sera également possible de profiter d'un parc commun privatif à la copropriété. Le bien est situé à proximité immédiate de la piste cyclable longeant l'Ill, des arrêts de bus et tram desservant notamment le centre-ville et la gare ferroviaire. Nombre de lots de copropriété : 291. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 4 627 €. Prix honoraires d'agence inclus : 245 000 € dont 6,5% d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1650 € et 2280 € par an (énergie incluse dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 241 kWh/m²/an (D). Consommation en énergie finale : 225 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand OBERLE, en charge de la commercialisation de ce bien, lors de votre entrée en contact avec notre agence.