Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.5 m² Strasbourg

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Saint-Florent, Strasbourg – Habiter ou investir Un deux-pièces livré rénové à neuf dans un immeuble entièrement repris, à Saint-Florent : le format qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif orienté longue durée. L'appartement est livré entièrement refait : séjour, chambre séparée, cuisine équipée et salle d'eau neuves. Électricité, plomberie et réseaux intégralement repris, isolation par l'intérieur pour un confort thermique et acoustique maîtrisé. L'immeuble bénéficie de la même reprise complète : ravalement des façades avant et arrière, cage d'escalier rénovée. Pour y vivre, c'est un logement dans lequel il n'y a rien à faire, avec une chambre fermée, des prestations neuves et une localisation qui met le centre-ville, la gare et les axes routiers à quelques minutes. Saint-Florent conserve un caractère résidentiel tout en restant l'un des secteurs les mieux desservis de Cronenbourg. Pour investir, le deux-pièces s'adresse à des actifs, jeunes couples ou mobilités professionnelles plutôt qu'à une clientèle étudiante. Les baux se renouvellent moins souvent, la rotation est plus faible et les périodes de vacance se réduisent d'autant, diminuant les charges et le temps à y consacrer. Loyer envisageable : 760 € HC / mois, soit 9 120 € annuels Vendu nu, ameublement complet possible pour 1 500 €, au choix entre location nue et meublée Chambre séparée, adaptée à un couple ou à un actif en télétravail partiel Tram lignes A et D, gare TGV à quelques minutes, autoroute A4 à 5 minutes Stationnement gratuit en voirie et commerces de proximité Copropriété entièrement rénovée, sans travaux à prévoir Un produit d'équilibre : la sécurité d'un bien neuf, la stabilité d'un occupant installé. Nous vous accompagnons sur l'ensemble de votre projet (stratégie, financement, fiscalité) et pouvons prendre en charge la recherche et la mise en place du locataire si vous optez pour l'investissement. Contactez-nous pour que nous vous détaillions l'opération et les lots encore disponibles. PS : les photos présentées ne sont pas celles du bien mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations. Plusieurs lots de tailles et de budgets différents sont disponibles dans l'immeuble. DPE D minimum garanti, plusieurs lots seront même en C. Bien en copropriété de 16 lots. Copropriété en cours de constitution : quote-part annuelle de charges non encore déterminée. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.