Appartement à vendre 1 pièce • 19.6 m² Strasbourg

Studio entièrement rénové meublé – Saint-Florent, Strasbourg – Immeuble intégralement repris Un studio livré rénové à neuf dans un immeuble entièrement restructuré : ici, ce n'est pas seulement l'appartement qui est refait, c'est le bâtiment dans son ensemble. Saint-Florent est l'un des secteurs recherchés de Cronenbourg, où la demande locative en petites surfaces ne faiblit pas, portée par les étudiants et les jeunes actifs. Le format studio y assure une relocation rapide et une bonne liquidité à la revente. Tram lignes A et D à proximité immédiate Gare TGV à quelques minutes Accès direct aux pôles universitaires (médecine) et au centre-ville Autoroute A4 à 5 minutes et stationnement gratuit en voirie Commerces de proximité La copropriété a été intégralement rénovée : ravalement des façades avant et arrière, cage d'escalier, reprise intégrale des réseaux, électricité et plomberie neuves, isolation par l'intérieur de chaque logement. Pour un investisseur, cela signifie un actif sans travaux à prévoir et une copropriété qui aborde les prochaines années sans chantier lourd à financer. Le studio est livré entièrement neuf : réseaux de plomberie et d’électricité, cuisine équipée, salle d'eau, sols et peintures. Il est même entièrement meublé, prêt pour la mise en location. Loyer envisageable : 630 € HC / mois, soit 7 560 € annuels Nous vous accompagnons sur l'ensemble de votre projet (stratégie, financement, fiscalité) et pouvons prendre en charge la recherche et la mise en place du locataire si vous le souhaitez. PS : les photos présentées ne sont pas celles du bien mais d'une opération similaire réalisée par le même vendeur, avec les mêmes prestations. Plusieurs lots de tailles et de budgets différents sont disponibles dans l'immeuble. DPE D minimum garanti, plusieurs lots seront même en C. Bien en copropriété de 16 lots. Copropriété en cours de constitution : quote-part annuelle de charges non encore déterminée. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.